1 Dataran Jalan Baru
Butiran Bangunan/Projek
Nama Bangunan/Projek1
Dataran Jalan BaruTarikh pembinaan / pengubahsuaian
01/07/2018
Saiz Bangunan/Projek
Jenis Bangunan/Projek 29,882 meter persegi
Komersial
Alamat
1 Dataran Jalan BaruLondonEC4A 3HQ United Kingdom
Wilayah
Eropah

Butiran Prestasi
Kesihatan dan Kesejahteraan
Bangunan atau pembangunan sedia ada yang menunjukkan prestasi cemerlang dalam meningkatkan kesihatan, ekuiti dan/atau daya tahan penduduk dalam komuniti setempat.
Skim Pensijilan yang Dicapai:
Standard Bangunan WELL
Tahun Pengesahan:
2018

Ceritakan kisah anda
Kejayaan kami dibina berdasarkan penglibatan awal. Sejak awal lagi, kepimpinan kami memahami manfaat perniagaan daripada menduduki tempat kerja yang sihat, cekap dan mampan. Kami menyalurkan visi kami ke dalam usaha wajar, mengenal pasti 1 New Street Square sebagai bangunan yang paling berpotensi untuk mencapai aspirasi kemampanan kami dan mewujudkan 'kampus masa depan' kami. Kami melibatkan pemaju untuk melaksanakan pengubahsuaian binaan asas – penting kerana mereka hanya mencapai BREEAM Excellent dan tidak mempertimbangkan sebarang prinsip kesejahteraan yang penting; melantik pasukan reka bentuk yang sangat bermotivasi untuk mencabar norma; dan menjalankan perundingan pihak berkepentingan yang meluas dengan rakan sekerja kami.
Langkah-langkah alam sekitar yang inovatif termasuk:

• Menggunakan reka bentuk berasaskan prestasi untuk mengutamakan kecekapan dan keselesaan tenaga, daripada mencipta model tenaga operasi untuk memaklumkan reka bentuk dan perolehan yang cekap tenaga; kepada membina model pencahayaan terma, akustik, siang dan sirkadian untuk mengoptimumkan persekitaran kerja.
• Memasang 620 sensor untuk memantau keadaan persekitaran daripada kualiti udara hingga suhu. Sensor ini menghubungkan kembali ke rangkaian Bangunan Pintar kami dan membolehkan tetapan HVAC dilaraskan secara dinamik, mengekalkan keseimbangan optimum antara kecekapan tenaga dan prestasi keselesaan.
• Menggunakan Sistem Pengurusan Bangunan Pintar untuk memacu pendekatan yang lebih proaktif terhadap penyelenggaraan operasi, meningkatkan kecekapan proses dan menghapuskan kerja-kerja yang tidak perlu
• Meminimumkan sisa pembinaan, daripada mereka bentuk untuk fleksibiliti dengan mewujudkan zon pra-kejuruteraan perkhidmatan MEP/IT/AV di sekitar sekatan yang boleh dibongkar dengan mudah; kepada menggunakan elemen pasang siap untuk menghadkan pemotongan

Tumpuan terhadap reka bentuk alam sekitar ini turut memberi inspirasi kepada kami untuk memacu inisiatif kemampanan operasi yang berkaitan daripada memastikan semua perabot pejabat berlebihan daripada pejabat kami yang dikosongkan didermakan atau dikitar semula; kepada mengagihkan KeepCups dan botol air kepada setiap rakan sekerja bagi membantu meminimumkan pencemaran plastik.

Semua ini sangat baik, namun kami tahu tempat kerja yang mampan perlu mengutamakan pengguna. Dengan melaksanakan agenda kesejahteraan di samping agenda alam sekitar kami, projek ini benar-benar menjadi perintis. Ciri-ciri penting termasuk:

• Meningkatkan kualiti udara dengan mereka bentuk sumber pencemaran udara. Kami meminta lebih 200 pembekal bahan, perabot dan pembersihan untuk menilai produk mereka berdasarkan kualiti udara dan kriteria alam sekitar yang ketat sebelum ia dipertimbangkan; dan bekerjasama dengan penyedia Kemudahan kami untuk memastikan rejim pembersihan dan penyelenggaraan mereka menggunakan produk bertoksik rendah.
• Meningkatkan kesedaran melalui reka bentuk biofilik dengan memasang 6,300 tumbuhan di 700 paparan, 140m2 dinding hijau, penggunaan kayu dan batu yang ketara dan menyediakan akses kepada alam semula jadi melalui teres tingkat 12 kami
• Menggalakkan aktiviti dengan melakukan pengubahsuaian struktur pada binaan asas untuk mewujudkan 13 tangga penginapan dalaman yang menarik; memperoleh 600 meja duduk/berdiri; dan mewujudkan kemudahan basikal 365 ruang baharu dan gimnasium 1,100m2 di kampus
• Menggalakkan nutrisi dan penghidratan dengan bekerjasama dengan rakan kongsi untuk menyediakan makanan yang lebih sihat di restoran kami (menghidangkan ~75,000 hidangan/tahun); buah-buahan bersubsidi; dan paip yang menyediakan air sejuk dan ditapis di kawasan layan diri.

Pengajaran yang dipelajari

Penglibatan Awal. Untuk mencapai tahap kemampanan yang tinggi dalam projek, adalah penting untuk memasukkan aspirasi kemampanan dan kesejahteraan untuk projek tersebut ke dalam ringkasan. Ini bukan sahaja menghapuskan idea bahawa kemampanan adalah 'baik untuk dimiliki' atau 'tambahan'; tetapi juga membantu pereka bentuk mengintegrasikan langkah-langkah kemampanan dan kesejahteraan dalam reka bentuk mereka daripada imbangan. Ini selalunya menghasilkan cara yang lebih kos efektif untuk melaksanakan kemampanan & kesejahteraan; serta hasil prestasi yang lebih baik untuk orang yang akan menggunakan ruang tersebut. Ini juga menawarkan peluang untuk memaklumkan dan memberi inspirasi kepada pasukan reka bentuk tentang hasil kemampanan / kesejahteraan yang ingin dicapai oleh projek dan sebabnya; serta membolehkan pasukan projek menyumbang idea yang boleh memajukan aspirasi tersebut dengan lebih lanjut.

Kolaborasi Kreatif. Meneruskan piawaian kesejahteraan bermakna pasukan reka bentuk akan mempunyai skop tanggungjawab yang lebih luas dan perbualan baharu perlu dilakukan; yang mungkin tidak selalunya perkara biasa; ini berbeza daripada rantaian bekalan perabot, katering, sumber manusia; operasi pembersihan dan penyelenggaraan. Walau bagaimanapun, dengan berbuat demikian, pendekatan kepada reka bentuk menjadi lebih holistik dan keupayaan projek untuk meningkatkan keseluruhan hasil kemampanan dan kesejahteraan meningkat. Oleh itu, dalam projek masa hadapan, pihak berkepentingan ini harus sentiasa dipertimbangkan dan dirujuk dalam reka bentuk.

Memacu Industri. Industri ini perlu mengejar ketinggalan; tetapi boleh melakukannya dengan lebih pantas. Ini berlaku dua kali ganda dari sudut pandangan pasukan reka bentuk projek serta pengilang. Pasukan projek; daripada pelanggan hinggalah arkitek dan perunding perlu mempertimbangkan metrik kesejahteraan (contohnya kualiti udara) sebagai teras reka bentuk mereka. Ini mungkin berkaitan dengan bentuk bangunan (untuk cahaya siang); sehinggalah spesifikasi bahan. Walau bagaimanapun, pengilang dan pembekal juga perlu mengejar ketinggalan dari segi mengetahui bahan yang digunakan untuk menghasilkan produk mereka dan dari mana ia datang. Apabila kami memulakan projek; kami pada dasarnya menanyakan soalan yang belum pernah ditanya sebelum ini. Walaupun industri telah berkembang dengan ketara dalam beberapa tahun kebelakangan ini; semakin banyak perhatian akan diberikan dari segi sumber bahan; serta kesannya terhadap persekitaran dalaman; dan pasukan projek harus menyokong pengilang untuk maju sepanjang perjalanan ini.

Butiran Penghantar
OrganisasiDeloitte LLP

“Kami menyalurkan visi kami kepada usaha wajar, mengenal pasti 1 New Street Square sebagai bangunan yang paling berpotensi untuk melaksanakan

aspirasi kemampanan dan mewujudkan 'kampus masa depan' kami.”
Abstrak daripada: https://worldgbc.org/case_study/1-new-street-square/