1 Dataran Jalan Baru
Butiran Bangunan/Projek
Nama Bangunan/Projek1
New Street Square Tarikh pembinaan / baik pulih
01/07/2018
Saiz Bangunan/Projek
29,882 meter persegi Jenis Bangunan/Projek
Komersil
Alamat
1 New Street SquareLondonEC4A 3HQ United Kingdom
Wilayah
Eropah

Butiran Prestasi
Kesihatan dan Kesejahteraan
Bangunan atau pembangunan sedia ada yang menunjukkan prestasi cemerlang dalam meningkatkan kesihatan, ekuiti dan/atau daya tahan orang ramai dalam komuniti setempat.
Skim Pensijilan yang Dicapai:
Standard Bangunan WELL
Tahun Pengesahan:
2018

Beritahu kami kisah anda
Kejayaan kami dibina atas penglibatan awal. Sejak awal, kepimpinan kami memahami faedah perniagaan untuk menduduki tempat kerja yang sihat, cekap dan mampan. Kami memasukkan visi kami ke dalam usaha wajar, mengenal pasti 1 New Street Square sebagai bangunan yang paling berpotensi untuk menyampaikan aspirasi kemampanan kami dan mewujudkan 'kampus masa depan' kami. Kami melibatkan pembangun untuk melaksanakan pengubahsuaian binaan asas – penting kerana mereka hanya mencapai BREEAM Cemerlang dan tidak mempertimbangkan sebarang prinsip kesejahteraan; melantik pasukan reka bentuk yang bermotivasi tinggi untuk mencabar norma; dan menjalankan perundingan pihak berkepentingan yang meluas dengan rakan sekerja kami.
Langkah-langkah alam sekitar yang inovatif termasuk:

• Menggunakan reka bentuk berasaskan prestasi untuk mengutamakan kecekapan dan keselesaan tenaga, daripada mencipta model tenaga operasi untuk memaklumkan reka bentuk dan perolehan cekap tenaga; untuk membina model pencahayaan terma, akustik, siang dan sirkadian untuk mengoptimumkan persekitaran kerja
• Memasang 620 sensor untuk memantau keadaan persekitaran daripada kualiti udara hingga suhu. Ini memaut kembali ke rangkaian Bangunan Pintar kami dan membolehkan tetapan HVAC dilaraskan secara dinamik, mengekalkan keseimbangan optimum antara kecekapan tenaga dan prestasi keselesaan
• Menggunakan Sistem Pengurusan Bangunan Pintar untuk memacu pendekatan yang lebih proaktif kepada penyelenggaraan operasi, meningkatkan kecekapan proses dan menghapuskan kerja yang tidak perlu
• Meminimumkan sisa pembinaan, daripada mereka bentuk untuk fleksibiliti dengan mewujudkan zon pra-kejuruteraan perkhidmatan MEP/IT/AV di sekeliling partition yang boleh dibongkar dengan mudah; menggunakan elemen pasang siap untuk mengehadkan pemotongan

Tumpuan pada reka bentuk alam sekitar ini juga memberi inspirasi kepada kami untuk memacu inisiatif kemampanan operasi yang berkaitan daripada memastikan semua perabot pejabat yang berlebihan daripada pejabat kami yang dikosongkan telah didermakan atau dikitar semula; untuk mengedarkan KeepCups dan botol air kepada setiap rakan sekerja untuk membantu meminimumkan pencemaran plastik.

Ini semua sangat baik, namun kami tahu tempat kerja yang mampan diperlukan untuk meletakkan kepentingan yang sama kepada pengguna. Dengan menyampaikan agenda kesejahteraan bersama agenda alam sekitar kami, projek ini benar-benar menjadi perintis. Ciri-ciri ketara termasuk:

• Meningkatkan kualiti udara dengan mereka bentuk sumber pencemaran udara. Kami meminta lebih 200 pembekal bahan, perabot dan pembersihan untuk menilai produk mereka terhadap kualiti udara dan kriteria persekitaran yang ketat sebelum mereka dipertimbangkan; dan bekerjasama dengan pembekal Fasiliti kami untuk memastikan rejim pembersihan dan penyelenggaraan mereka menggunakan produk bertoksik rendah
• Meningkatkan kesedaran melalui reka bentuk biofilik dengan memasang 6,300 tumbuhan dalam 700 paparan, 140m2 dinding hijau, penggunaan kayu dan batu yang ketara dan menyediakan akses kepada alam semula jadi melalui teres tingkat 12 kami
• Menggalakkan keaktifan dengan melakukan pengubahsuaian struktur pada binaan asas untuk mencipta 13 tangga penginapan dalaman yang menarik; mendapatkan 600 meja duduk/berdiri; dan mewujudkan kemudahan berbasikal 365-bay baharu dan gimnasium seluas 1,100m2 di kampus
• Menggalakkan pemakanan dan penghidratan dengan bekerjasama dengan rakan kongsi untuk menyediakan makanan yang lebih sihat di restoran kami (menghidangkan ~75,000 hidangan/tahun); buah bersubsidi; dan paip yang membekalkan air yang sejuk dan ditapis di kawasan jualan.

Pengajaran yang dipelajari

Penglibatan Awal. Untuk mencapai tahap kemampanan yang tinggi dalam projek, adalah penting untuk mendapatkan aspirasi kemampanan dan kesejahteraan untuk projek secara ringkas. Ini bukan sahaja menghilangkan idea bahawa kemampanan adalah 'senang untuk dimiliki' atau 'tambahan'; tetapi juga membantu pereka bentuk menyepadukan langkah kemampanan dan kesejahteraan dalam reka bentuk mereka dari offset. Ini selalunya menghasilkan cara yang lebih menjimatkan kos untuk melaksanakan kemampanan & kesejahteraan; serta hasil prestasi yang lebih baik untuk orang yang akan menggunakan ruang tersebut. Ini juga menawarkan peluang untuk memaklumkan dan memberi inspirasi kepada pasukan reka bentuk tentang hasil kemampanan / kesejahteraan yang ingin dicapai oleh projek dan sebabnya; serta membenarkan pasukan projek menyumbang idea yang boleh memajukan aspirasi lebih jauh.

Kerjasama Kreatif. Mengikuti piawaian kesejahteraan bermakna pasukan reka bentuk akan mempunyai skop tanggungjawab yang lebih luas dan perbualan baharu perlu dilakukan; yang mungkin tidak selalunya biasa; ini berbeza daripada rantaian bekalan perabot, katering, sumber manusia; operasi pembersihan dan penyelenggaraan. Walau bagaimanapun, dengan berbuat demikian pendekatan untuk reka bentuk menjadi lebih holistik dan keupayaan projek untuk meningkatkan hasil keseluruhan kemampanan dan kesejahteraan meningkat. Oleh itu dalam projek akan datang, pihak berkepentingan ini harus sentiasa dipertimbangkan dan dirujuk dalam reka bentuk.

Memacu Industri. Industri mempunyai beberapa usaha mengejar; tetapi boleh lebih cepat. Ini adalah dua kali ganda dari sudut pandangan pasukan reka bentuk projek serta pengilang. Pasukan projek; daripada pelanggan hingga ke arkitek dan perunding perlu mempertimbangkan metrik kesejahteraan (cth kualiti udara) sebagai benang teras reka bentuk mereka. Ini mungkin berkaitan dengan bentuk bangunan (untuk siang hari); sehinggalah kepada spesifikasi bahan. Walau bagaimanapun pengeluar dan pembekal juga perlu mengejar dari segi mengetahui produk mereka terdiri daripada dan dari mana asalnya. Apabila kami memulakan projek; kami pada dasarnya bertanya soalan yang tidak pernah ditanya sebelum ini. Walaupun industri telah berkembang dengan ketara dalam beberapa tahun kebelakangan ini; semakin banyak perhatian akan diberikan dari segi sumber bahan; serta kesannya terhadap persekitaran dalaman; dan pasukan projek harus menyokong pengilang untuk maju sepanjang perjalanan ini.

Butiran Pengirim
OrganisasiDeloitte LLP

“Kami memasukkan visi kami ke dalam usaha wajar, mengenal pasti 1 New Street Square sebagai bangunan yang paling berpotensi untuk menyampaikan

aspirasi kemampanan dan mewujudkan 'kampus masa depan' kami.”
Abstrak daripada ：https://worldgbc.org/case_study/1-new-street-square/